ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ
Ενώπιον: Λ. ΧΑΒΙΑΡΑ, Ε.Δ.
Αρ. Υπ. 1478/2024
Μεταξύ:
ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ
Κατηγορούσα Αρχή
-και-
Ο. Α.
Κατηγορούμενη
Ημερομηνία: 18.10.2024
Για την Κατηγορούσα Αρχή: Δρ. Ποιητής με κ. Αναξαγόρου
Για την Κατηγορούμενη: κα. Ιβάνοβα με κ. Μούσκο
Κατηγορούμενη παρούσα
ΑΠΟΦΑΣΗ
Το Κατηγορητήριο
Στα πλαίσια της πιο πάνω υπόθεσης, η Κατηγορούμενη αντιμετωπίζει κατηγορίες για κατ’ ισχυρισμό παραβάσεις του Περί Κτηματομεσιτών Νόμου 71(Ι)/2010 (στο εξής «ο Νόμος»).
Συγκεκριμένα, η Κατηγορούμενη αντιμετωπίζει κατηγορίες για άσκηση του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη χωρίς να είναι εγγεγραμμένη και να κατέχει ισχύουσα άδεια (κατηγορίες 1 και 2), για ενέργεια ως κτηματομεσίτης χωρίς να είναι εγγεγραμμένη και χωρίς να κατέχει ισχύουσα άδεια (κατηγορίες 3 και 4), για προβολή ως κτηματομεσίτης (κατηγορίες 5 και 6), για διαφήμιση της ως κτηματομεσίτης, διαφήμιση κτηματικής συναλλαγής (κατηγορίες 7, 8. 9 και 10), για προβολή κτηματικής συναλλαγής (κατηγορίες 11 και 12), για πρόταση κτηματικής συναλλαγής (κατηγορίες 13, 14, 15 και 16), για δημοσίευση και διευθέτηση δημοσίευσης διαφημίσεων κτηματικών συναλλαγών (κατηγορίες 17, 18, 19 και 20) και παραπλάνησης ως προς την ταυτότητα του αδειούχου κτηματομεσίτη (κατηγορία 21).
Μαρτυρία - Ευρήματα
Η Κατηγορούσα Αρχή για να αποδείξει την υπόθεση της, δεν κάλεσε μάρτυρες για να καταθέσουν καθότι με την σύμφωνη γνώμη της Υπεράσπισης κατατέθηκε στο Δικαστήριο και εγκρίθηκε πλαίσιο παραδεκτών γεγονότων (Έγγραφο Α) και αριθμός εγγράφων και πιο συγκεκριμένα τα Τεκμήρια 1‑ 9 το περιεχόμενο των οποίων δηλώθηκε ότι είναι παραδεκτό ως προς την αλήθεια του περιεχόμενου του.
Αποτέλεσαν ως εκ των πιο πάνω παραδεκτά γεγονότα τα πιο κάτω, τα οποία καθίστανται και ευρήματα του Δικαστηρίου:
- Ο Χ.Φ. είναι λειτουργός στο Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών και έχει διορισθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο ως Επιθεωρητής. Ανάμεσα στα καθήκοντα του περιλαμβάνεται η διερεύνηση κατηγοριών εναντίον προσώπων που ασκούν κτηματομεσιτικές εργασίες χωρίς να είναι εγγεγραμμένα στο μητρώο κτηματομεσιτών και χωρίς να κατέχουν ισχύουσα άδεια άσκησης του εν λόγω επαγγέλματος.
- Κατά την 15.1.2024 ο Χ.Φ. επισκέφθηκε το Marketplace του Facebook και ερεύνησε στα «Listings», δηλαδή στις αναρτήσεις της Κατηγορούμενης και εντόπισε μεγάλο αριθμό αναρτημένων αγγελιών από την Κατηγορούμενη που αφορούσαν την ενοικίαση ακινήτων στο Αλεθρικό και στο Παραλίμνι. Στις εν λόγω αγγελίες (Τεκμήριο 1) δεν αναγράφονταν τα στοιχεία επικοινωνίας των ιδιοκτητών των ακινήτων.
- Ακολούθως, ο Χ.Φ. άνοιξε μια αγγελία (Τεκμήριο 2) που αφορούσε μια οικία 4ων υπνοδωματίων στο Αλεθρικό, της Επαρχίας Λάρνακας στην οποία υπήρχε περιγραφή της οικίας, αναγραφόταν το ποσό για την ενοικίαση που ανερχόταν σε €1.650 τον μήνα και υπήρχε φωτογραφία του ακινήτου. Δεν αναγράφονταν στην εν λόγω αγγελία τα στοιχεία επικοινωνίας των ιδιοκτητών της οικίας, παρά μόνο στις πληροφορίες του πωλητή αναγραφόταν το ονοματεπώνυμο της Κατηγορούμενης.
- Έπειτα, ο Χ.Φ., άνοιξε μια αγγελία (Τεκμήριο 3) που αφορούσε ενοικίαση διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στην περιοχή Κάππαρης, στο Παραλίμνι, στην οποία υπήρχε περιγραφή του διαμερίσματος, το ποσό ενοικίασης που ήταν €500 μηνιαίως και υπήρχε φωτογραφία του διαμερίσματος. Δεν αναγράφονταν στην εν λόγω αγγελία τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρά μόνο στις πληροφορίες του πωλητή αναγραφόταν το ονοματεπώνυμο της Κατηγορούμενης.
- Ο Χ.Φ. ερεύνησε στην συνέχεια, το προσωπικό προφίλ της Κατηγορούμενης στο Facebook (Τεκμήριο 4) όπου στην εισαγωγή του προφίλ, εντόπισε να καταγράφεται η φράση «Russian Liaison Manager & Marketing Executive @{…}.com Reg. No. {…}, Lic. No. {…}».
- Η Κατηγορούμενη δεν είναι εγγεγραμμένη στο μητρώο κτηματομεσιτών ούτε ως κτηματομεσίτης, ούτε ως βοηθός κτηματομεσίτης και δεν κατέχει άδεια άσκησης του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη.
- Η Κατηγορούμενη είναι εγγεγραμμένη ως υπάλληλος στην εταιρεία {…} LTD, η οποία είναι εγγεγραμμένη στο μητρώο κτηματομεσιτών και κατέχει άδεια άσκησης του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη.
- Στα Τεκμήρια 1, 2 και 3 δεν αναγράφεται η πιο πάνω εταιρεία.
- Η Κατηγορούμενη από τον Απρίλιο του 2021 μέχρι και σήμερα εργάζεται στην πιο πάνω εταιρεία όπου κατέχει την θέση Russian Liaison Manager & Marketing Executive. Διευθυντής είναι ο Σ.Χ. (Τεκμήριο 5).
- Μεταξύ των αρμοδιοτήτων και καθηκόντων της Κατηγορούμενης στην πιο πάνω εταιρεία είναι η δημοσίευση και διευθέτηση δημοσιεύσεων ακινήτων στην Κύπρο προς πώληση ή ενοικίαση, τα οποία οι ιδιοκτήτες των ακινήτων έχουν αναθέσει στην εν λόγω εταιρεία ως κτηματομεσιτική εταιρεία.
- Περί τον Νοέμβριο του 2023, η Κατηγορούμενη έλαβε προφορικές οδηγίες από τον διευθυντή της εν λόγω εταιρείας όπως αναρτήσει στην ιστοσελίδα της εταιρείας στο Marketplace του Facebook αριθμό αγγελιών για ακίνητα προς ενοικίαση στην Κύπρο, μεταξύ των οποίων είναι και τα ακίνητα που φαίνονται στα Τεκμήρια 2 και 3.
- Η Κατηγορούμενη έλαβε οδηγίες από τον εργοδότη της να επικοινωνήσει με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων για να διευθετηθεί η λήψη φωτογραφιών που θα αναρτιούνταν στις αγγελίες.
- Ένας εκ των ιδιοκτητών ρώτησε μέσω της εφαρμογής Whatsapp την Κατηγορούμενη αν είχε πάει στο διαμέρισμα που τους ανήκει και αυτή απάντησε ότι αναλαμβάνει τα θέματα προώθησης και ανάρτησης των αγγελιών, ενώ τις κτηματομεσιτικές εργασίες τις διεκπεραιώνουν άλλα πρόσωπα στην εταιρεία. Πρόκειται για την συνομιλία που φαίνεται στο Τεκμήριο 6.
- Τα ακίνητα για τα οποία αναρτήθηκαν διαφημίσεις ενοικιάστηκαν από την αδειούχα κτηματομεσιτική εταιρεία που εργοδοτεί την Κατηγορούμενη (Τεκμήριο 7).
Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι τα παραδεκτά γεγονότα σε μια υπόθεση αποτελούν δεδομένα για το Δικαστήριο. Ως υποδεικνύεται στην υπόθεση Αντρέας Μ. Αντρέα κ.α. ν. Αστυνομίας (1999) 2 Α.Α.Δ. 498:
«Η ουσία του πράγματος έγκειται στο ότι, όταν ένα γεγονός καθίσταται παραδεκτό γεγονός δυνάμει του Νόμου 86/86, όπως η κατάθεση στην προκειμένη περίπτωση, τότε το παραδεκτό αυτό γεγονός αποτελεί όχι μόνο μέρος της μαρτυρίας ενώπιον του δικαστηρίου αλλά και αδιαμφισβήτητο γεγονός αναγόμενο ουσιαστικά σε δεδομένο, το οποίο έχει τέτοια σημασία που ακόμα και στην περίπτωση μαρτυρίας η οποία αντίκειται προς αυτό η μαρτυρία εκείνη να κρίνεται ανάλογα, όπως έχει τονιστεί και πρόσφατα στην Γεωργίου ν. Δημοκρατίας (1999) 2 A.A.Δ. 444. Στην υπόθεση εκείνη υπήρξε θέμα μαρτυρίας εκ μέρους του εφεσείοντα η οποία έρχετο σε αντίθεση με τα παραδεκτά γεγονότα και το δικαστήριο τόνισε τη σημασία των παραδεκτών γεγονότων ως δεδομένα επί των οποίων το δικαστήριο ενεργεί αλλά και τις συνέπειες της εκτροπής άλλης μαρτυρίας η οποία δίδεται από τα παραδεκτά αυτά γεγονότα.»
(βλ. επίσης Γιαννίδης ν. Αστυνομίας (2002) 2 ΑΑΔ 143, Iham Im Sbaih v. Αστυνομίας (2015) 2 Α.Α.Δ. 542, Ασπρής ν. Αστυνομίας Ποιν. Εφ. 39/22 ημερομηνίας 4.4.2023, ECLI:CY:AD:2023:B129).
Στην βάση των πιο πάνω παραδεκτών γεγονότων που αποτέλεσαν και το σύνολο της μαρτυρίας ενώπιον του Δικαστηρίου, αμφότεροι οι συνήγοροι αγόρευσαν υποστηρίζοντας τις θέσεις τους, οι οποίες έχουν εξεταστεί, έστω και αν δεν γίνεται ρητή αναφορά στην παρούσα απόφαση.
Η διαφορά των μερών έγκειται στο ότι η Κατηγορούμενη επικαλείται την υπεράσπιση που παρέχεται μέσω του άρθρου 33(2)(γ) υποστηρίζοντας ότι οι ενέργειες της έγιναν υπό την ιδιότητα του υπάλληλου εγγεγραμμένου αδειούχου κτηματομεσίτη, ενώ η πλευρά της Κατηγορούσας Αρχής υποστηρίζει ότι δεν μπορεί να τύχει εφαρμογής η εξαίρεση του Νόμου στην περίπτωση αυτή για το λόγο ότι, η εν λόγω εξαίρεση αίρει τον άδικο χαρακτήρα μόνο σε περίπτωση κτηματομεσιτείας ή ενέργειας ως κτηματομεσίτη και δεν εκτείνεται στα αδικήματα που προνοούνται στο άρθρο 33(1)(β), (δ) και (ε).
Νομική Πτυχή - Συμπεράσματα
Αναφέρω αρχικά ότι το αδίκημα της άσκησης κτηματομεσιτείας χωρίς άδεια είναι αυστηρής ευθύνης. Εάν αποδειχθεί η αντικειμενική υπόσταση του αδικήματος, δεν απαιτείται συνδρομή ένοχης διάνοιας (mens rea), εφόσον πρόκειται για αδίκημα αυστηρής ευθύνης. Σκοπός του Νόμου, ήταν να ρυθμίσει το πως λειτουργεί το επάγγελμα του κτηματομεσίτη (βλ. Halsbury's Laws of England 4th ed. Reissue, Vol. 11(1), par. 18 και Sea Island and Tours Ltd v. KOT (1995) 2 A.A.Δ. 166, Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών ν. Berriman Properties (Overseas) Ltd Ποινική Έφεση 127/2014 ημερ. 8.7.16).
Σύμφωνα με το άρθρο 2 του Νόμου:
«αδειούχος κτηματομεσίτης» σημαίνει εγγεγραμμένο κτηματομεσίτη, ο οποίος κατά τον ουσιώδη χρόνο κατέχει ισχύουσα άδεια που εκδόθηκε δυνάμει του άρθρου 17 και περιλαμβάνει πρόσωπο το οποίο ασκεί νόμιμα το επάγγελμα του κτηματομεσίτη σε άλλο κράτος μέλος και παρέχει υπηρεσίες στη Δημοκρατία σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου·
«εγγεγραμμένος κτηματομεσίτης» σημαίνει κτηματομεσίτη, ο οποίος κατά τον ουσιώδη χρόνο είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο Κτηματομεσιτών δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου·
«κτηματική συναλλαγή» σημαίνει κάθε συναλλαγή για τη σύναψη συμφωνίας για πώληση, αγορά, ανταλλαγή ή μίσθωση ακίνητου πέραν του ενός μηνός, περιλαμβανομένης της παραχώρησης ακινήτου με αντιπαροχή και περιλαμβάνει κάθε συναλλαγή για τη σύναψη συμφωνίας για πώληση, αγορά, ανταλλαγή ακινήτου μέσω της μεταβίβασης εταιρικών μετοχών·
«κτηματομεσίτης» σημαίνει το φυσικό ή νομικό πρόσωπο του οποίου η απασχόληση είναι η έναντι αμοιβής μεσολάβηση για κτηματική συναλλαγή·
Στο άρθρο 33(1) και (2) του ίδιου Νόμου προνοείται ότι κανένα πρόσωπο δε δικαιούται:
«(α) να ασκεί το επάγγελμα του κτηματομεσίτη ή με οποιοδήποτε τρόπο να ενεργεί ως κτηματομεσίτης .
(β) να προβάλλεται ή διαφημίζεται ως κτηματομεσίτης ή να επαγγέλλεται με οποιοδήποτε όνομα, επωνυμία ή τίτλο στον οποίο περιέχονται οι λέξεις "κτηματομεσίτης", "κτηματομεσιτικοί σύμβουλοι", "κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις" ή "κτηματομεσιτεία" ή άλλες ταυτόσημες ή παρόμοιες φράσεις ή λέξεις σε οποιαδήποτε γλώσσα ή με οποιοδήποτε άλλο τρόπο αφήνει να νοηθεί ότι πραγματοποιεί κτηματομεσιτεία.
(γ) να διενεργεί ξεναγήσεις οποιουδήποτε προσώπου που επιθυμεί την αγορά ακίνητης ιδιοκτησίας αναφορικά με ακίνητη ιδιοκτησία, η οποία κατά τον ουσιώδη χρόνο δεν είναι εγγεγραμμένη στο όνομά του ή στο όνομα συγγενικού του εξ αίματος ή εξ αγχιστείας προσώπου μέχρι δευτέρου βαθμού ή στο όνομα προσώπου για τη διαχείριση της περιουσίας του οποίου κατέχει γενικό πληρεξούσιο ή στο όνομα εταιρείας της οποίας είναι διευθυντής, εκτελεστικός σύμβουλος ή υπάλληλος.
(δ) να διαφημίζει ή προβάλλει ή προτείνει οποιαδήποτε κτηματική αγορά ή πώληση ή άλλη κτηματική συναλλαγή αναφορικά με ακίνητη ιδιοκτησία, η οποία κατά τον ουσιώδη χρόνο δεν είναι εγγεγραμμένη στο όνομά του ή στο όνομα συγγενικού του εξ αίματος ή εξ αγχιστείας προσώπου μέχρι δευτέρου βαθμού ή στο όνομα προσώπου για τη διαχείριση της περιουσίας του οποίου κατέχει γενικό πληρεξούσιο ή στο όνομα εταιρείας της οποίας είναι διευθυντής, εκτελεστικός σύμβουλος ή υπάλληλος.
(ε) εν γνώσει του να δημοσιεύει ή διευθετεί τη δημοσίευση διαφημίσεων στις οποίες δεν αναγράφονται κατά τρόπο σαφή και πλήρη το όνομα και στοιχεία επικοινωνίας του ιδιοκτήτη της κατά τον ουσιώδη χρόνο.
(στ) να αξιώνει ή εισπράττει ή αποκτά δικαιώματα δυνάμει σύμβασης αναφορικά με οποιαδήποτε αμοιβή αναφορικά με υπηρεσίες που παρασχέθηκαν ή θα παρασχεθούν και έχουν σχέση, άμεση ή έμμεση, με την εργασία του κτηματομεσίτη.
εκτός εάν το πρόσωπο αυτό είναι εγγεγραμμένος κτηματομεσίτης και κατέχει ισχύουσα ετήσια άδεια άσκησης του επαγγέλματος που εκδίδεται δυνάμει του άρθρου 17 ή εμπίπτει εντός των προνοιών του άρθρου 15 και δεν του έχει επιβληθεί απαγόρευση δυνάμει του άρθρου 16.
(2) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του εδαφίου (1), δεν αποτελεί άσκηση του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη ή άλλως πως πραγματοποίηση κτηματομεσιτείας:
(α) Η διαφήμιση, προβολή ή πρόταση από επιχειρηματία ανάπτυξης γης και οικοδομών οποιασδήποτε κτηματικής αγοράς ή πώλησης ή άλλη κτηματική συναλλαγή αναφορικά με ακίνητη ιδιοκτησία που αποτελεί προϊόν επιχειρηματικής του δραστηριότητας που προέκυψε μετά από σύμβαση αντιπαροχής με τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη του ακινήτου·
(β) οποιαδήποτε ενέργεια που γίνεται δυνάμει διατάγματος δικαστηρίου ή από διαχειριστή/παραλήπτη, προσωρινό διαχειριστή ή εκκαθαριστή εταιρείας ή από διαχειριστή ή παραλήπτη προσώπου που τελεί υπό πτώχευση·
(γ) οποιαδήποτε ενέργεια που γίνεται από βοηθό κτηματομεσίτη ή από υπάλληλο αδειούχου κτηματομεσίτη με οδηγίες του αδειούχου κτηματομεσίτη στον οποίο εργοδοτείται. »
Αρχίζοντας από τις κατηγορίες 6-20, στην υπό εξέταση περίπτωση, σύμφωνα με τα παραδεκτά γεγονότα η Κατηγορούμενη έλαβε προφορικές οδηγίες από τον διευθυντή της εργοδότριας της εταιρείας, όπως αναρτήσει στην ιστοσελίδα της εταιρείας στο Marketplace του Facebook αριθμό αγγελιών για ακίνητα προς ενοικίαση στην Κύπρο. Όπως δηλώθηκε επίσης ως παραδεκτό γεγονός ο Χ.Φ. επισκέφθηκε το Marketplace και ερεύνησε τις αναρτήσεις της Κατηγορούμενης. Και ως ήταν επίσης παραδεκτό, στις αγγελίες Τεκμήρια 1-3 δεν καταγραφόταν το όνομα της εργοδότριας εταιρείας.
Η Κατηγορούμενη δεν ακολούθησε τις οδηγίες του διευθυντή της εργοδότριας εταιρείας εφόσον οι αγγελίες αναρτήθηκαν μεν στο Μarketplace του Facebook αλλά όχι στην ιστοσελίδα της εν λόγω εταιρείας.
Συνεπώς δεν μπορεί να επιτύχει η επίκληση της υπεράσπισης που παρέχει το άρθρο 33(2)(γ). Σημειούται ότι αποτέλεσε επίσης παραδεκτό γεγονός ότι, στο προφίλ της Κατηγορούμενης στο facebook αναγράφεται ένας ηλεκτρονικός σύνδεσμος για τον οποίο όμως δεν τέθηκε μαρτυρία ότι αυτός είναι της εργοδότριας εταιρείας ή ότι δεν είναι προσωπικός της Κατηγορούμενης. Ούτε τέθηκε μαρτυρία ποια είναι η ιστοσελίδα της εργοδότριας εταιρείας. Οποιοδήποτε ενδιαφερόμενο πρόσωπο άνοιγε κάποια αγγελία (Τεκμήρια 2 και 3) ή από το Marketplace, εξ όσων διαπιστώνω από τις διαθέσιμες αγγελίες και το προφίλ της Κατηγορούμενης, δεν παραπέμπεται απευθείας στην εργοδότρια εταιρεία αλλά στην ίδια την Κατηγορούμενη. Ούτε αναγράφονταν τα στοιχεία των ιδιοκτητών ως ήταν επίσης παραδεκτό γεγονός. Η Κατηγορούμενη συνεπώς θα πρέπει να κριθεί ένοχη στις κατηγορίες 6-20.
Οι πιο πάνω πράξεις της Κατηγορούμενης, εφόσον αποδεδειγμένα ανάρτησε αγγελίες χωρίς να αναγράφονται τα στοιχεία των ιδιοκτητών αλλά αναγραφόταν το δικό της ονοματεπώνυμο στα στοιχεία πωλητή, ως είναι πάλι παραδεκτό γεγονός αναμφίβολα εμπίπτουν εντός των απαγορεύσεων του άρθρου 33(1) του Νόμου και δη της ενέργειας ως κτηματομεσίτη, και αυτό διότι διαφημίζονται ακίνητα μέσω αγγελιών που ανάρτησε η Κατηγορούμενη, προτείνονται κτηματικές συναλλαγές (Τεκμήρια 2 και 3) και η Κατηγορούμενη δεν είναι ιδιοκτήτρια των ακινήτων.
Συνεπώς, τα πιο πάνω κατά την κρίση μου εμπίπτουν εντός των διατάξεων του άρθρου 33(1) ανωτέρω και η Κατηγορούμενη θα πρέπει να κριθεί ένοχη και στις κατηγορίες 1 – 5.
Σε ό,τι αφορά την 21η κατηγορία, σημειώνω ότι για να στοιχειοθετηθεί το αδίκημα, πρέπει να αποδείξει η Κατηγορούσα Αρχή ότι η Κατηγορούμενη με έγγραφο, διαφήμιση ή κάθε άλλη πράξη ή παράλειψή του, παραπλανεί ως προς την ταυτότητα του αδειούχου κτηματομεσίτη που μεσολαβεί για συγκεκριμένη κτηματική συναλλαγή (άρθρο 26(2) του Νόμου). Έχοντας κατά νου και την επισήμανση του Δρ. Ποιητή ότι «για την 21η κατηγορία εις την πραγματικότητα, δεν υπάρχει καμία μαρτυρία και ως εκ τούτου, φαίνεται ότι θα πρέπει να αθωωθεί και απαλλαγεί» η Κατηγορούμενη, και έχοντας υπόψιν όλη την μαρτυρία που τέθηκε ενώπιον μου κρίνω ότι η εν λόγω κατηγορία δεν έχει αποδειχθεί. Το γεγονός ότι η Κατηγορούμενη προβλήθηκε ως κτηματομεσίτης και με τις πράξεις της ενήργησε ως κτηματομεσίτης θα πρέπει να αντικριστούν όχι μόνο ως αδικήματα αλλά και ως γεγονότα ξεχωριστά από το τι αποδίδεται στην Κατηγορούμενη με την 21η κατηγορία. Δεν υπάρχει μαρτυρία ότι η Κατηγορούμενη παραπλάνησε οποιοδήποτε ενδιαφερόμενο να ενοικιάσει ακίνητο (Τεκμήρια 2 και 3). Υπενθυμίζω ότι ως δηλώθηκε παραδεκτό, η Κατηγορούμενη ανάφερε σε επικοινωνία με ιδιοκτήτη ακινήτου ότι άλλοι διεκπεραιώνουν τις κτηματομεσιτικές εργασίες. Η Κατηγορούμενη επομένως αθωώνεται στην 21η κατηγορία.
Κατάληξη
Εν όψει όλων των πιο πάνω, η Κατηγορούσα Αρχή έχει αποδείξει την υπόθεση της στον απαιτούμενο βαθμό και η Κατηγορούμενη κρίνεται ένοχη στις κατηγορίες 1 μέχρι και 20. Στην 21η κατηγορία η Κατηγορούμενη αθωώνεται.
(Υπ.)...................................
Λ. Χαβιαράς, Ε.Δ.
Πιστόν Αντίγραφον
Πρωτοκολλητής
cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο